5月5日，中国社会科学院城市发展与环境研究所发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(2016)》(以下简称蓝皮书)。

　　蓝皮书称，2015年，商品房销售成交价格总体上涨，商品房销售量增幅由负转正。但是部分城市库存水平依然较高。

　　对于今年房地产趋势，蓝皮书认为，2016年宏观经济仍面临持续下滑的压力，这也导致市场对房地产价格预期有所降低，住房需求增速减缓，对房地产市场构成向下压力。

　　与此同时，各线城市楼市的分化局面仍然存在。蓝皮书指出，一线城市和少量二线城市面临补库存难题，大多数三、四线城市则需要大力去库存。

　　在巨大的库存压力下，蓝皮书在对2016年的房地产政策展望时预计，三、四线城市房地产贷款首付比例可能进一步降低至15%，二套住房贷款的首付比例也将相应下调。