与2010年国庆前夕多部委的文件相比，国八条无疑更加深入，限购条款也更为严厉。同时，再次提到问责。可见，中央对楼市调控的决心。限购既考虑到改善性住房的需求，又封杀了新增的炒作行为，更重要的是限购城市的数量由当初的十几个扩大到70个之多。因为，一、二线城市限购，炒家会转战三、四线城市，从而推高当地的房价。随着问责等措施的展开，限购城市还会增加。

所以说，国八条关于限购无论从质量上，还是城市的数量上都有了很大的提高。只要限购和问责执行得到位，以后炒家在华夏大地，很难再像以前一样呼风唤雨，兴风作浪。

其次，随着多次提高金融机构存款准备金率和加息，市场上的流动性泛滥有所收敛。多个城市的主要银行已经取消了首套房贷的优惠，流动性的收紧对房地产炒作无疑是釜底抽薪。虽说我们的很多炒家不差钱，接盘下家的减少，多多少少也打击了他们的嚣张气焰。以后拿房也没那么毫无顾忌，有恃无恐了。

第三，民工荒再次重出江湖。民工荒其实与高房价密不可分：一方面，高房价增加了民工的生活成本，让原来具有吸引力的薪金失去优势；另一方面，高房价让外出打工民工没有归属感。民工荒实际是产业转移的先兆，闹民工荒的地区要么提高酬劳以吸引劳动力，这样势必失去竞争优势；要么迁移到民工输出地，将工厂开到他们的家门口。无论哪一种途径，产业从高房价城市迁出已是大势所趋。人都走了，我不知道高房价的基础在哪里。

第四，上海、重庆版房产税虽然让人失望，这只是相当于当初的限购，属于投石问路之举。当初的限购不是被国八条所取代吗，上海、重庆版房产税也一定会被更有意义的新的房产税所代替。毕竟我们需要一种常效机制替代对楼市的调控，房产税或物业税就是其中不可或缺的一环。所以，有调节力度的房产税会横空出世。

淄博房产网认为，2011年或是中国房价的下跌元年。拿一句广告语来结束本文：中国楼市，跌跌更健康！

——转自淄博房产网