转自：鲁中晨报

　　房产新政实施以来，记者从市场上了解到，目前市场略显平淡，新开盘的楼盘没有遭到爆炒。有房地产商认为，新政策的实施显示了决策层调控市场的决心和力度，这可能会带来市场的观望，不过淄博房价因此下跌的可能性不大。

　　9月29日，相关部委再次发布了关于房产调控的相关措施，在“史上最严厉”的调控措施实施五个月之后，国家层面再次绷紧了政策力度。有专家认为此次新政的出台是国家表明宏观调控不会半途而废，而更为严厉监管的出台时间是在楼市的“金九银十”，这有些耐人寻味。

　　9月30日上午，记者走访了淄博中心城区的多家楼盘，或是因为还没有放假，部分楼盘客流量并不多，而且记者注意到现场成交的很少。“每天能卖出两三套就不错了。”一楼盘的销售人员说。

　　记者注意到，在9月30日还有几家楼盘开盘。与之前开盘的一些楼盘相比，这些楼盘的开盘价相对高一些，每平方米均超过5000元。

　　与今年初的景象不同的是，这些楼盘开盘当日并没有遭到爆炒。在一家楼盘的售楼处，虽然有几十名看房者，但成交量并不大。而另一家新开盘的楼盘差不多也是类似的情况：“问得多买得少”。这与之前许多楼盘排队买房形成了对比。

　　采访中，有市民告诉记者，他们了解到了相关的调控信息，现在也比较矛盾，前段时间调控房价没跌下来，此次调控要再不跌，购房成本就更大了，但他们同时又怕现在买了，价格会出现回落。

　　由此可见，新政出台之后，房价究竟是涨是跌是市民最为关心的问题。对于之后的房价，有房地产商认为，目前楼盘的供应不多，且市场存在刚性需求，从这一角度而言，房价下跌的可能性不大。有开发商甚至直言淄博市场还将小幅度上涨。

　　不过，由于此次新政出台的时间为楼市的“金九银十”阶段，而此前外界就广泛讨论房地产二次调控的到来，因此此次调控可能还会带来消费者的观望，这从新楼盘的销售上似乎得到了印证。

　　值得关注的是，眼下已有楼盘有优惠措施，比如现在购房可免开口费等。

　　29日晚，国家多部委分别出台措施，巩固房地产市场调控成果。其中明确商品住房首付比例调整至30%以上，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等措施。

　　业内人士分析认为，此次出台的新政策在4月份“国十条”的基础上再次加大了调控力度，炒房者可利用的政策空间将进一步被压缩，房价上涨的动力有可能因此减退。“迷茫”的楼市在新一轮政策的影响下走势如何，更引发社会关注。